年轻人买房应做好准备
导读:
青年刚需大多为首次置业,对楼市房产的专业知识缺乏认知。事前多做功课,这样才能在购房时少犯错误,也是对自己负责,出现问题一味指责开发商于事无补。
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首次购房准备
购房之前,应认真考察意向房源周边的交通、购物、教育、医疗等资源的配套情况,包括开发商之前开发过的楼盘项目。在购房阶段应仔细确认开发商的开发资质。
还需保留商品房销售资料,日后售房口头承诺与交房情况不一致的情况下作维权证据。在收房阶段应注意两书一证(住宅质量保证书、住宅使用说明书,竣工验收合格证)是否交付齐全,鉴别房源品质可邀请专业验房师参与,遇到承诺配套和房屋品质外观不符合要求时,应即时提出,谨慎收房。
买房准备:
第一、密切研究政策动向,提防相关陷阱。“一个同事年初购房,已经按照20%的调控前政策付清首付,”业内人士李梓说,结果由于后来政策变化,导致房子没买成。
第二、远离投资风暴中心,比如北上广和海南这些高热区域,长期的无法确定的远景和目前的实际问题,你更看中哪一个?
第三、贷款购房三要点:一是首付承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留至少三年的贷款还款准备金,做到这三条,你就可以贷款买房了。
第四、远期规划风险很大。特别提防远期规划,开发商拿地亦然。
第五、产权不明晰不健全的房子要尽量回避。
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