收房入住之收房注意事项
导读:
从选房、看房,到与开发商签订购房协议,虽说房子已经算是自己的了,但买房的历程还不算结束。
不要忘了,开发商在把房子交到你手中之前,还有很重要的一步要走:收房。
但是,收房可是一门学问,收房的过程中都需要注意些啥?对于多数人,尤其是首次置业的人还显得模糊。对此,本报替你整理了收房“招法”,或许,会对你有一些帮助。
“两书一表”不能少
在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题按约要求维修。 验收细节少不了
和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点:
第一,详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;
第二,核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;
第三,检查水、电、煤气/天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用;各种表的实际度数;墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。测量一下楼宇的层高。
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