买房要买南北朝向户型是误区
导读:
“买房要买南北朝向,南北朝向户型采光好”,这是大多数购房人的置业观念。对此,京城知名房屋中介公司“我爱我家”社区专家塔妍指出,这其实是一种购房误区。她说,只要房子适用,周边配套设施好,交通、生活方便,不论朝向如何,一样可以住得舒心。
据塔妍介绍,过去人们住的是平房或四合院,讲究住正房,也就是南北朝向房屋,原因是南北朝向房屋采光好。自上世纪90年代后,楼房的建筑风格大多都是塔楼、高层板楼,而且开发商为照顾大多数人的采光,设计户型时阳光均分,纯南北朝向的户型较少。目前,北京市场交易的二手房中,纯正向房屋挑选的余地不大。购房者若执意购买南北朝向房屋,那么会与一些东西朝向格局好的房子擦肩而过。
塔妍说,年轻人每天工作繁忙,早出晚归,即使是南北朝向的房子,也不易感受房间里温暖的阳光。但购买东西朝向的房子则不同,清晨可以沐浴东边阳光的照射,晚上回家仍可感受落日的余晖。同样,东西朝向的房屋也适应老年人的生活。老年人需要阳光。清晨起来,可以到公园漫步、晨练,吃过早饭可坐在家里东阳台边的摇椅上,看看报纸,晒晒太阳。而午饭过后,老人在西屋里午睡,闭上眼睛也能感受到暖暖的阳光。
塔妍认为,相对纯南北朝向房屋而言,东西朝向房屋有更多的选择。走出购房只买南北朝向户型的误区,购房人不仅可以挑选到更多合适自己的房屋,而且东西朝向房屋的价格也比南北朝向房屋相对便宜。至于东西朝向房屋夏天西晒的问题,现在解决也不难,只要室内安装空调等制冷设备,不管外面的温度有多高,房间内照样可以凉爽宜人。文/刘浦泉
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
一直以为,置业时,应该挑选那种全新的楼盘,从里到外都是全新的房子,但是,前段时间两个朋友购房的经历让我觉得买房子还是应该买那种成熟社区的房子,即住宅区的配套设施
“买房要买南北朝向,南北朝向户型采光好”,这是大多数购房人的置业观念。对此,京城知名房屋中介公司“我爱我家”社区专家塔妍指出,这其实是一种购房误区。她说,只要房
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产