广州限购政策是怎样
导读：
现在很多城市大家如果想要买房子的话，除了需要准备好足够的资金之外，还需要了解当地政府是否有购房政策，尤其是一些房源紧张的城市，如果没有购房资格的话，有钱也买不到房子，那么广州限购政策是怎样？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
1、广州户口买房广州户口居民限购2套房。但广州户口单身（包括离异）人士每人限购1套房。非广州户口买房非广州户口居民家庭（非个人）连续缴满5年个税或社保的，限购1套房。
2、增城、从化地区半限购1、广州户口买房广州户口居民家庭在增城、从化区域内买房不限购，但在取得不动产证之日起满2年，方可转让或办理析产手续。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。
3、非广州户口买房非广州户口居民家庭在从化、增城区范围内只能购买（含受赠）1套住房。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。
4、境外机构和个人购房境外机构和个人购房，按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行。
5、广州买房限售政策规定两年后才能卖在广州新购房的，需证满两年才能卖。商业公寓买卖限制新规定：商业公寓不能卖给个人。
1、一般不限购的城市，只是对购房数量多少不限。你申请贷款同样要受限制，首付比例也受限制。现在基本上各商业银行都是执行的中国人民银行的要求，第一套房首付比例最少3成，第二套6成，第三套开始就要全款。如果没有那么多的资金和收入证明，贷不了多少款的。
2、一般商业产权的房子都是不限购不限贷的，房产权性质为50年，应该是以公寓的性质建的，也可居住或办公，这就不限购还可落户，法院查封的，这种情况不是北京户口可以买，但必须是全款贷不了款，商用房，50年产权公寓都可以不限购，都可以落户口，但这一般都是距离河北比较近的郊区可以。
1、若购房合同是在“限购令”颁布前签订的，但政策出台时仍未办理过户登记手续的，则购房合同有效，但由于限购令的颁布导致合同不能履行，这在我国合同法上成为“情势变更”,合同双方可解除合同，并且互不承担违约责任；若买方已经支付购房款的，卖方应退还款项。
2、若购房合同是在“限购令”颁布后签订的，合同因违反法律法规禁止性规定而无效。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"广州限购政策是怎样"等相关法律知识。不同城市的限购政策是不一样的，大家如果要在哪个城市买房，要先查好当地的购房政策。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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引用法条
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