成都买房资格最新政策
导读：
成都市是我国西南地区的大城市，也是网红打卡城市，吸引了很多外来人员，有更多的人在成都买房定居、投资等，但是买房是需要符合相关条件才有资格的，那么成都买房资格最新政策有哪些？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。
调整住房公积金贷款最低首付款比例，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。
1、对于营业税(由买方支付)的计算：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5。6%。若是个人购买超过2年的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。
2、对于个人所得税(由买方支付)的计算：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1。5%、3%)，一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1。5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
3、对于土地税(由卖方支付)计算：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
4、对于房屋交易手续费(由双方支付)计算：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费(由买方支付)：80元。
根据《成都市居住证积分入户管理办法(试行)》的规定，在成都市有合法稳定居住和合法稳定就业，并办理了成都市居住证的境内来蓉人员可以按照规定申请积分，并根据积分申请办理入户或按积分享有相应的公共服务。
申请入申请居住证积分入户应同时符合下列条件：
1、持有本市居住证；
2、男55周岁以下，女50周岁以下；
3、在本市行政区域内按国家和省市相关规定连续缴纳城镇职工基本养老保险和城镇职工基本医疗保险5年以上；
4、无刑事犯罪记录及未参加国家禁止的组织或活动。
积分指标包括：缴纳社会保险、合法稳定居住、教育背景、引导人口合理布局、引导人口梯度转移、急需紧缺工种(职业)指标、个人贡献、鼓励创新创业、年龄、个人不良信用记录、个人违法犯罪记录以及违反计划生育政策等12项指标。持证人的总积分等于各项指标积分之和。
当积分标准分值达到100分，即具备申请积分入户的资格。居住证积分每年申报一次，积分结果每年定期公布。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“成都买房资格最新政策”等相关法律知识。综上所述，在成都买房，在限购区域内，要么是有户籍，要么缴纳社保两年以上，不符合条件的，没有购买资格。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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引用法条
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