买房南京条件是怎么样的
导读：
南京作为一个二线城市，每年都吸引着大量的人才与资金聚集。许多年轻人对南京这片充满古老气息的土地格外的热爱。在有一定积蓄的时候有一些本地人或者外地人员对于生活或者是工作上学，想购买房子的，那么买房南京条件是怎么样的？下面由法律快车小编带大家了解一下，希望对您有帮助。
如果是南京本地户籍，所需要的条件相对简单：
1、本人身份证；
2、本人户口本；
3、本人结婚证（未婚则提供未婚证明）。
如果是南京外地户籍，外地购房者在南京无住房，提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或社保证明，可以获得购房资格。
当然如果符合一定的条件，购房者不符合社保条件，也可获得购房资格，具体为：
（1）40周岁以下；
（2）硕士及以上学学历（必须有学位证），或者高级职称（正高或副高）。
此外，拥有职称或者硕士、博士学历购房还需要再填写一份《人才就业（创业）情况具结书》：
（1）在南京市就业人员，需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话（座机）；
（2）在南京市创业人员，需现场填写创业地点、联系人电话；
（3）暂未就业（创业）的应届毕业生，需承诺以后有意向在南京市就业（创业）。
特别提醒：外地人才开购房证明需要提供工作证明和劳动合同，其中劳动合同需要在社保局备案过。
本市户籍限购范围：南京主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）。限购数量：本市户籍家庭最多可购买2套，名下已有2套及以上住房的，不得新购；本市户籍单身（含丧偶或离异）最多可购买1套，名下已有１套及以上住房的，不得新购。
非本市户籍限购范围：全市范围内限购数量：限购1套，名下已有住房的，不得新购。购房要求：1、自购房之日起前３年内在南京累计缴纳２年及以上社保或个人所得税，不得补缴。2、或者有中高级职称或硕士学历以上。
此外：1、新购住房在取得不动产权证后３年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，赠与人满３年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。
2、2018年8月13日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。
外地人在南京购房新政策为不断提高人才安居政策措施的精准性、实效性和吸引力，进一步解决好人才普遍关心的购买商品住房问题，南京市2019年11月6日就出台这项专供人才购房的《办法》，该文件一出台就受到社会各界关注。
1、买期房和二手房的区别在于：期房不是现房，需要注意，开发商有没有五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书）。
2、如果有的话，那就没有问题，可以放心签合同。而二手房，是现房，可以实际去看，去考察。二手房毕竟有一段时间，所以周边的配套，如交通，银行，学校等都比较成熟，这个时候签 的合同就是商品房买卖合同，只要看房子的产权情况是不是清晰，有没有做抵押，其他都没有什么问题的。
以上便是法律快车小编为大家收集整合的买房南京条件是怎么样的相关知识。南极作为准一线城市，新推出的对于人才购房的政策还是很吸引人的，比较非南京户籍买房相对较难。如果您还有疑惑，欢迎咨询法律快车专业律师。
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