不愿“被霸王”唯有不买房?!
导读:
前不久有位同事买房,从其看房之日起,就开始给我们楼记打电话,到他签完买卖合同,基本上认定开发商的所作所为每句话“都是一个套”,每个条款都霸王。
当时,虽然很耐心地给他解释,但实际上我的心里已经很不耐烦:“现实就是如此了,要不你就别买呗。”最近一位资深律师朋友也买房了,虽然很清楚合同条款的不公平,虽然内心愤愤不平,但为了孩子的学位,还是忍痛“被霸王”了。
实际上,有很多开发商也在私下场合坦言:“房管局发布了新版合同,那我们就联合起来搞个补充协议,所谓上有政策下有对策,看不过就别买。况且,我们自己买房也要签这样的合同啊。”
消委会仅仅是个维权组织,只有调解而无行政权力。要解决房地产纠纷,还是要回归到归口部门管理,而判定“霸王条款”是否有效,还须法院依法律程序认定,才具有法律约束力。让消费者无奈的是,各管理部门又都或多或少是与房地产开发商的利益相关的。个人拿起法律武器维护自身权利,虽然有不少胜诉的案例,但总是显得势单力薄。举凡维权成功的案例,无不充满艰辛,无不耗时良久。难怪消委会人员在接受采访时也表示,要成功维权,消费者自身需要极强的意志力。而在网上,甚至还有人戏谑地提出“面对霸王条款,我很无奈,所以我只好无赖”的帖子,用非正常途径成功维权的案例也不在少数。
消费者都希望,当个人权利受到侵害时,可以比现在更容易维权,也希望“被霸王”的日子早点结束。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产