现在楼市究竟买什么房划算？
导读：
目前房地产市场而言，新楼盘一般总价较高，对于积蓄有限的普通购房者而言，购买一套总价不菲的新楼盘着实有些“困难”。在新政出台后，很多政策有利于二手房交易，如减免营业税、契税、并首次明确，买二手房也可转户口。买新房还是二手房？我们不妨从不同的角度分析一下。
建筑外观 新房胜
新房：外观新颖、现代感较强、视觉感好，有不少楼盘还用上新的建材技术。
二手房：楼体外观建造较为传统、单一，房龄久了不免有发黄、裂缝之处。
户型格局 新房胜
新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
二手房：房间不够敞亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
物业服务 新房胜
新房：新楼盘物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。
二手房：80、90年代修建的二手房由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。
商圈配套 二手房胜
新房：新建楼盘地段的偏远性决定了其入住率较低，相应市政配套，商业设施、氛围等自然不够成熟，有待进一步开发与完善。
二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。
总的来说，当前市场情况下，购买二手房还说是新房，购房者应依据自己的实际情况做出选择。
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