购买底层楼房的三个注意事项
导读:
很多家中有老人的买房人,愿意购买底层住宅。特别是现在很多项目对买房的业主赠送花园或半地下室,使底层住房成了俏货。在此提醒底层楼房的购买者要注意:
一、保证有效日照
底层住宅需要关注的是有效日照时间。日照通常又与楼距有关,一般2.
二、注意环保
底层房屋最好不要距马路太近,否则噪音、震动、尘埃的污染都会比较严重。安全性也更需防备,应尽可能选择配备窗磁、门磁等电子安保的楼盘,社区内还应有保安昼夜巡逻值班。
小区内部的一些噪音声源也应尽量避免,如入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。
三、防潮与保暖
要考虑底层防潮与管道返水问题。一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。另外一般情况下,供暖循环水总是最后流过底层,因此往往供热差一些,对此应有思想准备。
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