买房者言：酒店管理方分成太多
导读：
投资客 王小姐
王小姐最近很心烦，因为她在大梅沙购买的某产权式酒店的租金遭到管理方大幅度削减。3年前，她把自己刚买的新房租给酒店做客房，酒店管理方给她每月2900元的租金。现在合同到期要续约，可是管理方却把租金降到2250元每个月了。本来2900元正好够付给银行的按揭款，可是现在不够了，自己每月还得补充650元。
王小姐计算了这间房的投资回报率，如果不把银行利息和升值因素算在里面的话，以前投资回报率是7.1%，要14年收回成本，感觉比较划算。现在却又变成了4.7%，要21年才能收获成本。
王小姐粗略估计，酒店每晚的实际入账价在300元左右，如果每年有200天出租的话，她的房子年收入也在6万元。以前每年给返给业主大概是42000元，酒店得到28000元。现在正好相反，业主得28000元，酒店得42000元。她觉得业主应该拿大头，酒店管理方的利润分成太多。部分业主也有同样的想法，所以该酒店的管理方和业主现在有了较大矛盾，几十户业主不肯再续约，造成酒店经营无法继续。目前，双方还在谈判。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋中介公司是属于公司类型中的一种，因此在进行房屋中介公司设立的时候，需要根据公司法的相关法律规定来进行才可以。那么今天就跟法律快车小编一起来看看房屋中介公司怎
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
