2011年买房不能身负太大压力
导读:
马先生的别墅是2005年买的,当时房价较便宜,所以他“一次到位”,买的别墅面积较大,216平方米,独体的,还带前后小花园。
住进别墅,看着精美的室内装饰、宽敞的房间,呼吸着清新的空气,马先生顿时有了金领的感觉。可是,不到三年时间,这种甜美的感觉没有了,有的是还贷的压力。原来,他当初首付之后,家里存款不太多了。
但当时他和老婆还是这样想,买这么大的房子,又是别墅,肯定不能随便装修一下,所以他们找亲戚朋友借款10多万元,加上自己的存款,将别墅装修得富丽堂皇。豪华别墅的主人,一定得配一辆豪华的轿车,他们所以咬牙又去按揭了一辆别克轿车。
当时,马先生和老婆之所以有底气购买别墅后,还借款、按揭轿车,是因为当时他在公司发展很不错,展望前景,他们认为一定能凭自己的能力,轻松还20年房贷。哪知,从去年开始,他在公司的业务急转直下,他想了很多办法,自己的业务还是没有多大起色。
现在,马先生每个月的生活费、物业费、油钱,加上房贷和车贷得1万多元。他想力转乾坤,每天在外奔波,努力跑业务,做几笔大的单子,可是,屡屡事与愿违。
这时,他才发现,自己买房买得很不切实际,没有给自己留一天后路。前不久,他准备卖掉别墅,换一套小户型居住。可是,将信息挂在多家中介公司,都没有理想的买房对象。
现在,马先生有时不敢回家,回家看到偌大的别墅,自己高兴不起来,有时,反而看到大空间却更为伤感。因为,大空间没有带来舒适,带来的却是无尽的烦恼,摧毁的是信心,陷入的是无尽的忧郁。
提醒:
1、要考虑长期的收入
面对现在动辄50-100万元的房款,许多买房者基本上都需要按揭。数十万元20年期贷款分到每月虽然只有几千元,但一旦贷了款就意味着将要背上沉重的负担。现在社会时刻在变化,工作的流动性很大,如果没有足够的积蓄,一旦工作发生变动、收入降低,就难以在保证日常开销的基础上负担房贷。
2、不要身负太大压力
如果买房后,身负沉重的还贷压力,或者还贷占家庭收入50%以上,劝你不要买房。你自己生活得不高兴,也会影响到你孩子的前景。一旦大家长期在一种压力下生活,你和孩子的精神和身体都会出现亚健康状况,甚至会更糟。
3、要考虑经济通胀
如今经济通胀厉害,钱币贬值较快,2011年,通胀估计会来得更猛一些,而伴随通胀的是,你的单位说不定堪忧,你的收入说不定堪忧。因此,买房前,上班问题也不能不考虑。如果没有了单位,或者不断找寻新的单位,还贷势必受到很大影响。
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