下半年该不该买房买什么房?
导读:
“对很多市民来说,下半年要不要买房的问题,归根结底是房价会不会涨的问题”,建设银行湖南省分行资深理财师庞礡认为,“过热的楼市和股市是流动性过剩的结果,‘虚热’的局面难以在短期内得到根本遏制,而流动性过剩必然会带来房价的进一步上涨。”
庞礡认为,长沙楼市短期仍将过热,而长期看又势必有上涨空间,买房投资仍是相对保值的选择。而对于自住等刚性需求来说,则不应该过多受局部涨跌的影响,应更多考虑楼盘的交通、配套和环境。
“房地产是一种变现能力很差的投资品。”工商银行湖南省分行理财师袁韬直言,“一个商品房的投资期限至少是3~5年,因为换手成本高,买房投资须做好整体规划,要综合考虑自己现在的经济能力、未来十年之内的收入。”
“量力而行,不必一步到位,应更多地提倡梯度消费的理念。”袁韬认为,“对于购买力不强的人群来说,可以先买一个小户型过渡,二次改善需求也应考虑自身经济实力,不可盲目追高。”
倡导稳健投资关注商业地产
“如果买房投资是以收取租金来盈利,那么买房投资的总额不要超过房子年租金的20倍,最好要保持在15倍以内。”理财师袁韬认为。
“推荐给大家一种三三制的理财观念”,理财师庞礡说,“33%的个人资产用来投资基金、债券等低风险理财产品,33%用来投资股票、权证等高风险理财产品,33%用来投资房产。这是比较稳健的一种投资方式。”
庞礡还认为,不一定非得选择住宅型产品,可以选择其他的如产权式酒店、商务公寓、商铺。“商铺除了比住宅具有更大的升值空间,其换手也比住宅简单,而且以商铺做抵押,将更容易取得更多的银行贷款。”
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在现实生活中,很多人购买房子的时候往往会对房子的产权等问题进行调查,符合条件的才会进行购买,那么你知道40年产权能落户口吗?法律快车小编为大家整理了相关的法律知
我们在买房的时候,会发现除了房产证以外,还有土地使用证,土地使用证通常有70年和40年的期限区分,这就涉及到了房屋的产权,如果土地使用证的时间是40年的话,也就
在现代社会,对于所有人来说,买房子都是一件特别重要的事情。就像人生大事结婚一样。甚至有些时候买房子会成为结婚的基础。就像以前所说的三大件之一一样。所以买房子之前
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产