买房置业心态始终保持理性
导读：
买房本来不是一件简单的事，到了人生的另一阶段"组织家庭"的时侯，基本是必要买一套房，这就符合了"家"的观念。
我生长于香港，从小住在４０平方米的公共房屋（是政府用便宜价格租给市民的房），我并不太明白为什么一定要有房才能结婚，才算有一个家。我在深圳工作了八年，很多来自内地的朋友及客户都对这种观念根心蒂固，他们花上自己多年努力的积蓄，向家人或朋友借来的，好不容易买了一套自己心爱的房子，总算是完成了心事，安顿了家庭，但却走上了房贷之路。
我觉得买房置业一定要有一个很理性的态度。房子本来就是一门投资，即使是自住也要看成投资，这样不会令你被房子牵着鼻子走。我想起了一个故事，令我对买房一事很审慎。１９９７年，我朋友打算结婚，所以准备买一套房子，他向银行贷款２８０万买了一套４００万，７０平方米位于市区的房子（在那时侯４００万的房算不上什么好房子，因为房价很高）。１９９７年，当时经济很繁荣，工作年年加薪，股票，房子，基金只会长期上升，根本不愁金钱，睡醒了中介打来电话："先生，你的房子又升了１０万，打算卖吗？"，在这时侯很不容易买房，卖家根本不想卖，因为房价天天涨。一场金融风暴让很多人觉醒了，房价一下子降下来，朋友的房子值１８０万。你认为自己住，房价应该没有什么问题吧？银行是做生意的，它借了你２８０万，你的抵押品只值１８０万，银行怕你还不来的话，它生意亏本，马上向你施压，结果我朋友经历了很多年才能翻身。这些故事在香港人中比比皆是。
回想起来，我比他幸运，金融风暴以后，房子虽然便宜多了，但很多公司裁员，加上朋友的经历令我明白买房不是简单的事，即使有财力，也要有准确的时机，因此我看了很多遍房，在２００３年未，当时香港房价跌在底谷，我和家人当时有点积蓄，希望拥有自己的物业，告别在４０平方米的公共房屋生涯。最后贷款１００万买了一套１４３万、７０平方米，位于市区的房子，完成了人生的第一个梦，仍进入了房贷的生涯。
我买入后没有变成负资产，相反增值了不少，令我初次明白房地产的投资之道，我开始研究买卖房地产，并在短期内取得了一定的成绩，但因为资本不多，我要面对一个决择，要不要把自己住的房卖去，当时已经可以卖１８０万元，账面也有３０多万，在理性与感性的争论下，卖了。结果成就我成为了一个业余投资者。作为一个理财规划师，我忠告各位不要感性对待房子，有机会的时侯要入市，有利润的时侯要转让，租下房子再等机会作投资。
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