为女儿留学 花300万海外买房
导读:
近日,刚从美国考察回来的俞先生放弃了在美国置业的想法:“本来想给在那边留学的女儿买套房,但是这段时间房价波动比较大,不敢买。”“以房养学”的留学方式刚刚登陆佛山便引起了佛山家庭的关注。有人一掷300万元现场订购房产,但也有人像俞先生一样,再三考量后,放弃了置业计划。
数百万元的海外房产投资,这种新兴的留学方式,到底是噱头,还是一条留学捷径?留学顾问表示,“以房养学”作为投资手段,确实可以抵消掉一部分费用,但对申请留学不会有直接帮助。
掷300万元
先买房后留学
近日,在顺德举行的一场房产投资暨留学讲座上,“以房养学”的留学计划首次在佛山亮相,其充满诱惑的回报令家长热情高涨,有家长现场下订金一掷300万元,为高中毕业的女儿在澳大利亚墨尔本大学附近预订了一套公寓,方便她留学期间居住。
据了解,这种“以房养学”的留学计划早在几年前,民间已经有人率先试水,谭先生就是该项目的首批试验者。几年前,谭先生为儿子办理澳大利亚留学。经过分析后,谭先生认为投资澳大利亚房产一定可以赚钱,还可以解决儿子的住宿问题。
于是谭先生在儿子就读的墨尔本大学附近买了一套三卧室的住宅,当时的售价为26万澳元,折合人民币为168万元。谭先生的儿子到澳大利亚后,自己住一间卧室,把另外两间卧室分租给同学,每月有1000澳元的租金收入,足够每月的生活开销。去年8月,谭先生的儿子大学毕业回国,临走前以35.2万澳元的价格将该房屋卖掉,约折合人民币225.6万元。
谭先生事后为这笔投资计算过,房屋升值加上租金收益,扣除出售房屋的税费后,共收回约人民币225.6万元;投资了168万元,收回201万元,净赚了57.6多万元,等于把儿子留学的钱都赚了回来。
“以房养学”的好处:
免除住宿之忧
留学,住宿的问题最让家长担心。目前中国留学生住宿的方式主要有三种:第一种是寄住当地家庭,其缺点是价格较高,对学生造成的经济负担较重;第二种是与房东合住,缺点是生活中容易因琐碎小事造成摩擦;第三种则是几个同学一起合租,缺点则是要找到合适的租伴并不容易。而“以房养学”在这一点上,解决了家长的心头之忧。
“孩子还没定性,担心她留学期间玩疯了。”家住南海丽雅苑的王女士女儿小姚,今年高中毕业后已申请到澳大利亚留学,让她一直放心不下的是女儿的住宿问题。既为解决女儿的住宿问题,又为以后女儿移民澳大利亚做打算,王女士决定在当地购房。
“尝试‘以房养学’的家长,很多都考虑将来让孩子移民。”南海中旅出国中介服务公司留学顾问林小姐告诉记者。
“以房养学”的顾虑:
未看房掷巨资风险太大
家住丽日玫瑰的陈先生有意在儿子高三毕业后将其送到美国留学,但是对于“以房养学”这种新鲜事物他表示还需要慎重考虑。陈先生认为,购置房产是一件大事,在国内看房尚需“货比三家”,在未去现场看到房子的质量、周边环境之前,下订金在海外购置房产风险太大。
同时,业内人士表示,“以房养学的方法确实可以抵消掉一部分费用,但对申请留学不会有直接帮助。”南海中旅出国中介服务公司留学顾问林小姐说。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产