买房就是爱国?救市须“三箭齐发”?
导读:
摘要:近日,北京科大教授赵晓和北京航空航天大学教授任若恩发表的《扩大内需关键是股市、楼市、债市三市齐动》引起争议。争议的焦点集中在两个观点上:“在空前困难的形势下,买房就是爱国,而在2009年,买房甚至可称得上...
近日,北京科大教授赵晓和北京航空航天大学教授任若恩发表的《扩大内需关键是股市、楼市、债市三市齐动》引起争议。争议的焦点集中在两个观点上:“在空前困难的形势下,买房就是爱国,而在2009年,买房甚至可称得上是救国”,“当前扩大内需最重要的切入点是股市、楼市、债市三市齐动”。昨日,记者采访了赵晓等几位经济学家,与网友一边倒的意见不同的是,专家的看法分成了“两派”。
争议一:买房是不是爱国
反方——
(哈尔滨商业大学教授田立、国家信息中心经济预测部研究员张永军)
田立:不是房地产市场拉动内需进而促使经济好转,而是经济好转了才能造就房地产市场的欣欣向荣。
张永军:期望房地产先于宏观经济出现反弹,来拉动经济增长似乎是“逻辑颠倒”了。不同产业在经济周期中调整的速度是不同步的,房地产业的供给和库存的调整周期都比较长。目前房地产的价格还没有发生充分的调整,大量的库存还需要消化,只有在价格和库存调整完成了以后才能形成较强的增长。所以,中国经济增长绝不能依靠房地产行业。
正方——
(北京科技大学教授赵晓、中央党校经济学部副主任韩保江)
赵晓:田教授反对的是“房地产业是支柱产业”的说法,意思是房地产业只是国民经济的消费产业,是国民经济发展的结果而不是原因。
房价过高,买房困难,在这种情况下还买房就是爱国。在无法号召开发商降价的情况下,我呼吁政策鼓励所有人去买房。不买房不是不爱国,爱国的意思就是要让能买得起房的人,把口袋里的钱拿出来去支持经济、帮助社会最底层的人。政府应该鼓励大家买房,买房就能让很多人有工作。
韩保江:买房就是爱国,这没错,并不是为什么利益集团代言。房地产对经济、对民生有很大的贡献,有钱你不买房就是不爱国,想买还在观望的人也不积极。
单个人现在不买房是理性的,但所有的理性加在一起,对整个社会来说就是不理性的,可能会把经济拖入泥潭,而最终你还是得买房,或者承担其他成本——失业、社会问题等。今天你不消费,明天就更加没有消费能力。
争议二:三箭能不能齐发
正方——
(北京科技大学教授赵晓、中央党校经济学部副主任韩保江)
韩保江:三者是有关联的。股市和房地产的缩水太快导致了老百姓不敢去消费,股市回暖以后,会给消费者以信心去买房。
赵晓:此文跟个人利益完全没有关系,我不会媚俗去说一些好话讨人欢心,如果有钱我一定买房。批评我的网友并没有看到“三市齐动”。事实上,我已经提到,稳定股市有利于居民增加收入,股市恢复到3500点后,老百姓的财富会增加4万亿。增加收入以后,老百姓才敢买房。在启动内需方面,没有产业能替代房地产。
目前,三把火已经在同时烧了,政府已经在出台政策稳定股市,近期密集的楼市政策已经使购房成本下降15%以上,如果国债的收益比存银行好,老百姓就会把钱从银行拿出来。
反方——
(北京大学中国经济中心教授霍德明、国家信息中心经济预测部研究员张永军)
霍德明:政府在三个市场同时发力不太可能。楼市和实体经济面关联更大,而股市和债市与资本市场关联更大,所以看不出政策三市齐动的可能性。
张永军:不同种类的资本市场影响因素不同。尽管在操作上可以同时启动,但效果会有差异,股市、债市和房地产市场的变化将是不同步的,股市和债市在很多时候还存在“跷跷板效应”。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
全国性优惠政策再加上地方性的24条,今年杭州购房者可以享受到房贷首付、利率、契税、个税、印花税、综合税以及购房入户和公积金利率补贴等多项优惠政策。但这些,明年还
从今年1月1日起至12月31日止,房产证在2年以上的二手房交易时,可减免5.55%的营业税。如今距离营业税减免到期只剩下两个多月,目前尚无优惠政策延期的准确消息
核心提示:买房小心四大“误区”。譬如,误区一:不要以地价判断房子的地段在买房的过程中许多的买房者都认为房子的地价越高地段也就越好。下面就由法律快车的编辑为您介绍
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产