专家解读:“限购令”后支招三类买房人
导读:
买房安家可以说是人生头等大事,“限购令”又一次缩紧了房地产市场,在目前高昂的房价面前置业者都显得迷茫。
王先生工作三年,准备向相恋多年的女友求婚,但是现在婚房还没有着落,他很着急找到鑫尊地产,“我想发动自己的家里和女友的家里一起帮忙,买一个一室一厅的小居室,又担心将来有了宝宝家里太拥挤又要换房子,到时候房价还不知道能不能承受得起了;还有另一种选择就是买二手房,同样多的资金应该可以买一个面积稍大一些的两居室”……
像王先生这样的情况非常普遍,鑫尊地产研究部对置业人群进行了细分,对买房过程中注意的问题提供了一些建议,并推荐了一些区域及楼盘。
首次置业群
首次置业者中多数80年后人群,80后是社会力量中刚刚成长起来的群体,年轻人经济实力不足,选择房子的时候要量力而行,要考虑自己的承受能力,如果因为买房使自己陷入经济困难,给生活带来过大压力就得不偿失了。首次置业,要先考虑到生活的舒适性,注重房子的实用性。与新盘相比,二手房楼盘的社区更成熟、配套更完备,选择房子的时候,考察也更直观。
专家推荐建设年代比较近的成熟社区,像90年代的房子就是比较理想的选择,房产证五年以上的还节省了5.5%的营业税。地铁沿线交通方便,即使位置稍远,也可以通过节省路上的时间加以解决。像天通苑、回龙观区域的价位就非常适合首次置业,比较好的小区有新华联运河湾、东亚•上北中心、矩阵等,价位都在2000元/平左右,一居、两居的户型都很实用,应该算是性价比很高的。
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