理财师支招：父母帮80后买房首付建议3－5成
导读：
随着时间的推移，年轻的80后开始逐步成为购房者中的重要组成部分。由于80后们的工作时间并不长，所以其中不少都是在父母的帮助下进行首次置业的。
家住南海里水的小莹去年刚大学毕业，现在在市区的一家通讯公司工作，父母为了让她能更加安心工作，所以想给她在市中心买个房子。80后购房会有些什么样的需求？什么样的贷款方式更适合处于成长期的年轻人呢？记者与小莹进行了交流，并将她的资金情况与银行理财师进行沟通，再根据她的需求，为她推荐合适的房子，希望也能给想要购房的80后们提供一些可以借鉴的内容。
置业情况分析
置业需求:
和父母商量过之后，小莹准备在市区买个小户型，希望房子面积在90㎡以内，两房单位就可以了，小三房就更加理想，总价在50万~60万元之间，倘若有精装修就更好了，可以免去装修之苦。户型比较紧凑，周边的配套要比较成熟，交通比较便利，方便上班，最好是品牌开发商的住宅。
资金收入情况:
小莹刚工作不久，只有2万元积蓄，目前月薪约为4000元，年底奖金约为2万元左右。父母本想一次性付款，但是小莹不想给父母增加太多负担，所以坚持还是要自己月供。想请教理财师，像她这样的情况，父母付多少首付，然后选择什么样的贷款方式比较适合她？
置业建议:
深圳发展银行的资深理财师梁小姐建议，倘若购买一套60万元左右的房子，资金安排建议首付30万元，即五成首期，借款30万元，期限30年，采用深圳发展银行的双周供还款月供约为1926元，月供额未超过月收入的50%，在可以接受的范围内。这样可比普通贷款自动缩短74个月还清贷款，即申请30年的贷款将会在23年多就全部还清，月供款基本与普通贷款相同，节省贷款利息比率为24%，约9万元。再把剩余的资金作低风险理财，可购买国债或保本型的理财产品。在资金较宽裕的时候也可选择提前还款，以减少利息支出。
招商银行的资深理财师认为，小莹任职通讯公司，工作相对稳定，而且所购房为90㎡以下，银行最多可给其做八成的按揭。按目前市场情况，6000元/㎡已可买到不错房子。按总价约为50万元算，两成首付则为10万元。目前小莹只有2万元，那么父母起码要给其出9万元首付，小莹留下1万元做应急用途。因其月收入稳定，选择等额本息还款法适合小莹。按贷款八成约40万元，年利率6.655%算，即使按揭30年，小莹每月也要供近2600元。以其目前收入看，压力较大。当然，其以后薪水会提高，但因其刚毕业，还需一段较长时间。所以，小莹父母最好帮小莹出3成的首付款15万元，贷款35万元，将小莹的月供尽量控制在2000元以内，今后薪水增加再可以考虑提前还贷。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在现代社会，房屋对于我们的作用不可小觑，父母为子女买房的行为也是存在的，这是对于权益的保护。那么，婚后父母买的房子归谁所有？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
婚后父母买的房子归属问题，需要看是由一方父母出资还是双方父母共同出资，且房屋产权的登记在谁的名下来确定的，不能一概而论。因此，想必大家想知道关于婚后父母买的房子
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
