单身女性如何购房?
导读:
业内人士认为,单身女性买房所占比例达5%,在部分楼盘中可高达20%,随着东莞社会双转型,越来越多白领来到东莞,将来有可能会有更多单身女性买房,而小户型的单身公寓、一房一厅及小两房两厅等较受单身女性欢迎。昨天,记者采访了部分今年淡市买房的单身女性,她们认为,在这种时候入市,主要是考虑到房子靠近上班地方,在市中心有长期投资潜力,而性价比也是她们所考虑的一个重要问题,此外,先住后出租,看好后续投资,也是她们现在买房的一个重要原因。
女白领、女老板是购房主力
由于单身女性经济实力有限,能够购房的人一般是工作稳定、经济条件较好的群体,而单身女白领和女老板则是单身女性买房的一部分重要人群。中原地产营销总监李宝柱认为,东莞单身女性买房者主要是两类人群,一类是白领单身女性,选择一房、两房为主,一般是中介、保险、银行等服务业为主的中层管理人员。以胜和广场周边写字楼为例,许多由广州、深圳过来东莞工作的单身女性会考虑在东莞买一套公寓自住,而另外一类则是以单身的女企业家为主,这类型人群以镇区较为明显,如虎门服装企业的小老板等,这类型人群购房面积相对较大,主要是过渡型的。
李宝柱认为,东莞社会双转型后,会吸引越来越多广州、深圳的白领过来,增加东莞的中层力量,单身女性买房将有可能成为一种趋势。
首先考虑的是“就近”
李宝柱介绍,在东莞小房型房子中,单身女性买房比例占到5%,而在部分楼盘中,这一比例可达到20%,主要是看住在附近的单身女性比例,一般单身女性买房更注重就近原则和性价比。
东莞单身女性买房首先会考虑离上班地点近,其次考虑性价比高。李宝柱认为,单身女性一般经济能力不是很强,会选择一些价格便宜、性价比高的房子,如在市中心工作的单身女性一般会考虑鸿福广场一带,如晶城、时尚岛等,35~50平方米的面积,价格也不过是20万元。此外,“安全性也会考虑,但不是她们考虑得最多的问题,现在的公寓都有保安,相对安全。”
合富辉煌房地产东莞分公司市场研究部经理林毓群也介绍,一般单身女性买房都会选择小户型,离上班地点较近,比较方便的。
以过渡型自住为主
单身女性买房,一般只是一种过渡,以过渡型自住为主。李宝柱介绍,“单身白领女性购房者一般会选择一房一厅、单身公寓的房子自住,单身女老板则以两房三房为主,经济独立,但都是一种过渡型自住。” 而东莞市金众地产营销策划部策划师张澜也认为,单身女性买房一般以小户型为主,单身公寓、一房一厅等。[page]
单身女性买房,作为一种婚前置业,一般都是过渡型,结婚后将选择二次置业,李宝柱认为,现在是过渡型自住购房比较好的时候,“无论是两房三房,还是小户型,投资客都比较少了,许多都是以自住为主。”
此外,在选择户型上,许多单身女性希望选择一些精装修的房子,“这样可以省掉很大一笔装修费用,也省下不少精力。”在南城CBD区买房的谢小姐告诉记者,“方便、省钱”是她买房的一大原则。
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