买房卖房租房购房指南
导读:
原本一直安安稳稳地住着自己市中心一套“咪咪小”的房子,按部就班地领着工资,生活波澜不惊,钱也波澜不惊,多不起来也少不下去,管它外面股市、楼市涨涨跌跌,起起伏伏,我一直秉着《九阳真经》中的口诀:他强任他强,清风抚山岗,他横任他横,明月照大江。反正管它咋样,我自得其乐就完了呗。
可是,不久前,在老婆枕边风不断吹拂下,这“九阳真经”真不顶用,呼啦一下就垮了。我入市了,还入了现在一月涨一千的牛B哄哄的楼市,真当是初生牛犊不怕虎啊。
经过仔细选择,当然边选择边看着房价呼啦啦往上涨,耳边还得顶着老婆埋怨声的折磨:让你早买你不买,好了,现在看看要多花多少呀,去你的“九阳真经”!幸好,骂归骂,老婆还是厉害的,不到一周全杭州所有楼盘,优点缺点全部跃然纸上,结合家庭实际情况,在看到第三套房子的时候,下单了,而且是在看房后一小时内就迫不及待地和中介说,房子要了,喜得他一愣一愣的:如今还有这么冲动的买房人……
千辛万苦凑够了首付,终于搞定了一套郊区的大房子,接下来就是还钱呗,大不了把市中心的小房子租掉,房租顶按揭,也挺好的,除了上班路变远了,我可以继续我的波澜不惊的生活,继续练我的“九阳真经”。
切,才没那么简单呢,所谓牵一发动全身,老婆居然迷上了折腾,她说:咱们高位接了人家的盘,要是房子跌了怎么办?我说:额,这个,没办法。她说:不行,咱得趁着高位,把咱这套给卖了,这样就不怕跌了,炒过期货没,这叫锁仓,高手都玩这招来避免风险。
好吧,锁仓,我又开始了卖房之旅。正处楼市高峰,挂出去一周,嘿,还真卖掉了。卖的价位是不错,但是交房时间出了岔子,我这边9月底要把房子给人家,那边买的新房子至少要12月底才能搬进去,完了,成了无房户了。我气呼呼地对老婆说:你看,好好的“九阳真经”你不让我练,非要玩什么“乾坤大挪移”,好了,这下没地方住了,还有一屋子家具,你打算怎么整?
我老婆是红太狼,我是灰太狼,所以话没说完,哐当一平底锅砸下来:家具你不会挂网上卖掉啊,房子你不会租啊!
于是,一周内,我卖出了全套家具(保养得好,又是漂亮的欧式风格,价格也便宜,很好卖),又租好了房子,下周就可以搬了,这“乾坤大挪移”顺利练成,随时准备出关。
20天,买房、卖房、租房,一气呵成。接下来是算账,本来住着一没贷款的小房子,虽说也会涨,但是面积太小,涨起来也就那么多,虽然没负担,但是也发不了财。后来买了大房子,但是万一房价要是跌,我两套房都亏,这一想挺悬的。这一买一卖呢,其他扯平,手上却多出几十万流动资金来,这笔钱进可攻退可守,相当于腾出一只手来。
老婆说:像咱们这种半穷不富的,如果光练“九阳真经”一辈子也就那样,不如捣腾一番,还有致富的一线机会。更何况,金庸先生的《倚天屠龙记》里,“乾坤大挪移”也是比“九阳真经”要厉害的武功,真不知你怎么看的小说。
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