购买使用权房注意五点细节
导读:
问:使用权房比二手房便宜多,与在售新楼盘相比价格更是超低,那么,什么是使用权房?您知道使用权房有哪两种交易方式吗?在使用权房交易过程中面对一次又一次受骗,您知道是什么原因以及怎么避免这样的事发成?
答:什么是使用权房?
使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅,政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。使用权房是指只有房屋使用权,没有产权的房屋,俗称使用权房。
使用权房两种交易方式
使用权房比产权二手房便宜多,与在售新楼盘相比价格更是超低。对于购买二手房用做投资的买家来讲,使用权房也很有诱惑力,较低的总价投入,一样的租金收益,购买使用权房投资收益率要高得多。使用权房由于其特殊性一直以来都受到人们的关注。那么,使用权房交易主要有哪些方式呢?
使用权房交易要安全 5点需注意
以低于市场价5000-6000元/平方米低价格挂牌销售的房屋多是使用权的房子。低价销售的使用权房屋在交易过程中会遇到许多问题,购房人应谨慎选择。在实际操作过程中,由于无良开发商和房屋中介的介入,使得使用权买卖发生在产权人一无所知的情况下,这就像小偷卖赃物一样,谁买了谁倒霉。如果在进行使用权房交易时注意一些事项,也可以避免上当受骗。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
律师认为,根据曹先生的实际情况来看,是不能提取公积金的。他解释说,依据国务院的《住房公积金管理条例》第二十四条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积
网友提问:我现在正准备购房,有一使用权的房子地理条件等还不错,但我对使用权的房子不了解,问了几个人,说法不一,我想知道我到底能不能买使用权的房子,买后会有何分险
外地来连工作的王先生看好一套使用权房,但是在办理手续时却被告知他不能购买这套房子,因为他的户口不在大连。记者就此采访了一些二手房经纪人,他们表示,在二手房交易中
问:我于今年五月购买了一套使用权住房,现准备将原有的产权房转让,看之前有人咨询过,转让时个人所得税可享受减免。但是以缴契税或产权证日期起算前后一年,我买的是使用
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产