“总房价是49万元,到银行咋就成64万元?”
导读:
黄先生:中介为应对银行拔高房价,如引发风险他不愿承担
中介公司:双方都有责任,希望双方共同协商解决好
黄先生通过中介购买房子,之前对方口头承诺,总价为49万元的房子,在支付2万元后,剩下的47万元,可从银行以九成按揭的方式取得贷款。
然而,银行方面最终只以七成的按揭方式放贷。黄先生称,为达到应贷总额,中介方伪造一份合同,私自拔高房价,并以七成按揭方式应对银行卡壳。
黄先生:中介拔高房价
昨天,黄先生找到本报投诉称,去年12月,经由东莞市首创房地产经纪有限公司(下简称首创地产)介绍,他决定花49万元购买石竹新花园的一套房子。当时,该公司相关业务员称,总价为49万元的该房,黄先生首期只需拿出2万元,其余的房款,可以以九成的按揭方式向银行贷款。
随后,卖家、中介、买家三方签协议的同时,黄先生首期支付订金2万元给卖家,并向首创地产支付18500元各种费用,其中服务费(居间费)15000元、代收快贷费2000元、按揭服务费1500元。此后,该中介公司开始为黄先生办理房贷业务。
但此后发生的事情,让黄先生难以接受:首创地产虚造另一份买卖合同,以房屋总价64万元的交易额,向银行提出按揭款。黄先生称,当银行向他求证时,他才知此事。
中介为何伪造合同,单方拔高房价?黄先生向记者透露,各银行对贷款人的授信额度不同,有的可贷到九成,有的只能贷到七成。黄先生说,中介通过伪造合同,单方拔高房价,自然化解了银行按揭设下的"紧箍咒",但由此可能引发风险。
首创地产:中介已尽责
记者来到首创地产位于东莞市南城石竹新花园小区的分店,该分店负责该合同的签订。公司经理杨月明表示,黄先生支付中介的18500元中,有1.5万元是属于服务费,由于中介已经完成了作为居间的职责,没理由退这方面的钱。至于中介通过伪造、虚报房价,以达到贷款总额一事,杨月明表示,签名的不是自己,因此他对此不知情。
为证实对方有过口头承诺,黄先生给记者提供了一份录音,录音证实了黄先生的说法。但杨月明表示,他对录音一事也不清楚。至于发生此事,杨月明认为,中介和黄先生双方都有一定责任,但黄先生的责任更大一些,希望双方能坐下来,好好聊聊,共同协商解决好。
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