房地产交易流程 过户
导读:
过户:是指房产证的权利人变更到你的名下。当新的房产证是你的名字后,才算是过户完成。一般来讲只要缴纳税费之后,过户就完成了,剩下的时间仅仅是等待制作房产证的时间。
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过户
最后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续,并缴纳契税、过户手续费。然后到指定房管所办理产权证,交纳房产权属登记费,权证工本费,权证印花税。关于税收事宜下文将进一步阐述。
过户流程:
买卖双方去房产局做评估----等待评估表---拿到评估表回到房产交易所---购买3份房地产买卖合同、申请表---填好表,递给窗口---然后需要办一些证明楼上楼下的(房产住宅证明、土地证明、首次购房证明等等)----去国税局缴纳契税----拿所有的证明、及身份证、房产证、评估表、申请表、契税完税证递交窗口。
7-15个工作日,会打单告诉你交纳税费,个人所得税、营业税、还有一些小额税费。
缴纳以后,凭银行票单回房产交易所换发票,等待房产证。
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