签购房合同注意事项
导读：
在进行房屋买卖的时候，是需要签订购买合同的，只有签订了合同才能保障当事人之间的利益，不过购房合同中也存在很多陷阱，需要大家注意，那么签购房合同注意事项有哪些？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，可以在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。
1、房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。
2、商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。
3、房地产开发项目取得了《商品房预售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
五证：一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证。
较好是采用且不要随意修改文本。
买期房时要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，并且考量开发商的资质。
在填写暂测面积时不阿丹要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
交房有两层含义：一是房屋使用权即实物交付；二层是房屋所有权转移即产权过户。
购房者在签约时，应认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，同时并将质保书作为购房合同的附件。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"签购房合同注意事项"等相关法律知识。大家如果购买期房时要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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