商品房购房合同的注意事项
导读:
现在许多人都有买房的能力,可是很多也都是第一次买,没有什么经验,殊不知,在购买房屋的过程中,需要签订购房合同,而我们就需要知道怎么签订合同才能保证自身的合法权益。那么,本文由法律快车小编为您介绍,关于商品房购房合同的注意事项。
1、签订购房合同注意应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前,应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。
1、签订商品房购房合同中甲方承诺:向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。保证对出售的房屋拥有独立产权。保证该出售房屋未予出租。自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
2、乙方承诺:保证按要求付清房费,予以贷款清还等。按国家要求不改变房屋的结构。按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
3、签订商品房购房合同中的违约责任。甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。
只有购房合同虽然不能办理房屋抵押贷款,但是也照样可以采取其他的贷款方法来进行贷款。可以进行看一下,是否有符合自己贷款的方式方法。
只要你收入稳定信用良好,就可以申请信用贷款。信用贷款的贷款利率通常是在基准利率基础上做一定浮动执行的,而贷款额度主要由借款人的信用、收入所决定。
若有有担保资格的担保人做担保的话,也可申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。担保贷款若是还不上款的话,担保人在承担赔偿的同时的信用也是会受到影响的。
若个人名下有汽车的话,也可以用汽车做抵押办汽车抵押贷款。汽车抵押贷款通常是在贷款公司办理比较好办,而且汽车抵押贷款的贷款额度也会稍高一些,同时借款人可以选择办理押车和不押车两种方式。不过汽车贷款也是有所条件的,会评估车的价值什么的,所以要用汽车贷款还得提前咨询相关银行。
以上是法律快车小编为您整理的关于商品房购房合同的注意事项的内容,商品房购房合同签订时注意应当仔细阅读本合同内容,在签订合同前,应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。其它的法律问题,可以联系法律快车专业律师。
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引用法条
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