舟山二手房购房协议怎么写
导读：
现在我国房地产依然进行火热的买卖，对于二手房也受到许多人的关注，与此同时，相关二手房购买协议也是非常重要的，在签订二手房购买协议时要注意是否有法律效益，接下来法律快车小编为大家进行舟山二手房购房协议怎么写问题的解答。
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已经充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
1）该房屋坐落于：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 平方米；公共部分与公用房屋分摊建筑面积为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 平方米
2）出售房屋的所有权证证号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
3）房屋平面图及房产证。
４）该房屋所占用的土地使用权随房屋一并转移。
5）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
6）出卖人还应将该附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已经包含在上述房屋价格中，不再另行支付价款。
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和和他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元每平方米。总金额为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民币。
房价款的支付方式为：
房价款的支付时间为：
乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿ 月＿＿＿＿日前付给甲方定金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（大写）元，＿＿＿＿＿＿＿＿（小写）元。该定金条款的约定受《中华人民共和国合同法》的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿ 日，付给人民币（大写）＿＿＿＿ 元，（小写）＿＿＿＿元。
第二期：在 ＿＿＿＿年＿＿＿＿ 月＿＿＿＿日，付给人民币（大写）＿＿＿＿ 元，（小写）＿＿＿＿ 元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币（大写）＿＿＿＿＿＿万元，（小写）＿＿＿＿万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
首先买房人需交纳的二手房交易税费为：
1、契税：房款的1.5％（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1.5％；144平以上或者两套，3％。）
2、印花税：房款的0.05％
3、交易费：3元／平方米
４、测绘费：1.36元／平米
５、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为：
１、印花税：房款的0.05％
２、交易费：3元／平方米
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：
1、二手房过户核档费：50元／宗。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为８０元／套，买方承担。
3、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：
3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。
4、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的２％计征。卖方承担。
5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。
以上便是是小编为大家整理关于舟山二手房购房协议怎么写的详细解答，通过以上内容，我们可以知道二手房购房协议是怎样的，以及它的注意事项和所交税费到底有多少，无论二手房是否便宜，我们都需要注意它的法律效力是否存在。如果你还想了解更多，请关注法律快车网站。
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引用法条
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