考察开发商——审查开发商与本项目的法律文件
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房地产作为一种特殊的商品，它的“生产”过程复杂，容易引发质量问题，而买方往往无法驾驭这一过程，看不到房屋这一特殊商品的内在质量。因此需要审查下列文件，以便大体上间接了解房屋的设计、施工、用料、设备设施等方面的质量。
开发商与勘查、设计单位签订的建筑工程勘查、设计合同；
开发商与承包商签订的建筑工程总承包合同以及重大的建筑分包协议；
开发商与第三人签订的建筑工程安装合同；
开发商与工程监理单位签订的“工程监理合同”；
开发商或承包商与供应商签订的重大的原材料采购合同和设备买卖合同；
与建设项目有关的保险合同或保险单。
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