签商铺租赁合同注意事项
导读：
大家在签订任何一份合同的时候都需要仔细阅读合同的条款内容，查看其中的条款是否约定明确，是否符合法律规定，以防上当受骗。那么在签订商铺租赁合同的时候需要注意哪些事项呢？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
1、出租方有无产权，若没有产权，有无转租以及转租期限；
2、商铺用途，比如我们经常遇到租赁商铺是为了开餐饮店，但是商铺管理方禁止餐饮；
3、是否可以装修以及合同解除时对装修的处置。
根据《商品房屋租赁管理办法》第七条规定：房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
双方可以按自己要求协商约定，只要不违反法律强制性规定，都是有效的。
（一）出租方逾期交付，按日支付逾期交付的违约金，若逾期交付满15日，承租方有权解除合同；
（二）承租方逾期支付租金，按日支付逾期支付的违约金，若逾期支付满15日，出租方有权解除合同。
虽然税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于签商铺租赁合同注意事项的相关知识，签订商铺租赁合同需要注意合同条款是否完善明确、查看出租房是否拥有房屋产权等等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
租房是很多人们在外面打拼的选择，我国公民在日常生活当中，可能会让自己闲置的房产出租出去，将不动产作为一种利用资源，也是很好的一个选择。那么，租商铺合同怎么写才有
门面出租合同范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
