签租商铺合同注意事项
导读：
我们在现实生活中租赁商铺的时候都是需要签订合同的，因为只有签了合同才能保障我们双方之间的权益，所以一定要认真对待签订合同这件事情，也要注意一些问题，接下来就由法律快车小编整理的关于签租商铺合同注意事项的相关内容。
1、向房管局查询商铺归属情况，以免不能取得商铺使用权；
2、确认出租人的身份信息；
3、实地考察商铺的位置和面积；
4、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。
根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
合同期限可以双方协商确定。
据《民法典》（2021年1月1日起施行）第七百零五条之规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。即租赁合同的租赁期限最长期限为二十年。
但需注意的是租赁期限六个月以上的应当采取书面形式，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。
出租方 （以下简称甲方） 承 租 方（以下简称乙方）
公司名称： 公司名称：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
1、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条 租赁期限
租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金及其它费用
2、合同有效年度租金共计为 元（人民币）。
3、每一个租赁年度按月计算。
4、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条 双方的权利和义务
第五条 房屋装修或改造
第六条 续租
第七条 其它
第八条 违约
第九条 合同生效、纠纷解决
法人： 法人：
注册地址： 注册地址：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
签字地点： 签字地点：
以上就是法律快车小编整理的关于签租商铺合同注意事项的相关内容，综上所述，我们知道签订铺面租赁合同需要注意的问题很多，从租期到用途，从装修补偿到合同登记，这些都是很基础的合同内容和操作，如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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引用法条
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