验收房子注意事项有哪些
导读：
对于房子来说，房子的质量问题是大家所关心的，不管是新房还是二手房，在交房的时候往往都需要进行房子的验收，在验收房子的过程中，由于大家都不是专业的人员，所以有很多的注意事项，那么验收房子它的注意事项有哪些呢？接下来由法律快车小编为大家带来验收房子注意事项有哪些的详细知识，希望帮助到大家。
验收房子的注意事项有：检查房屋有无裂缝、检查房屋有无倾斜、检查房屋有无渗漏、检查墙面、地面、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理、检查门窗。
1、检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
2、检查配电线路和插座。
3、检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题；
4、检查木制品以及油漆制品。
仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象；
5、对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
6、要认定好品牌，防止“假品牌”。
7、一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。
8、业主买房时，售楼处人员强调是“全装修房”，但住进的却是“精装修房”。
1、非常严重的质量问题。如结构构件(承重墙、梁)开裂等。
这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，甚至可要求退房，不容有任何马虎。
2、严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。
这类问题也要非常重视，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则容易陷入装修后反复维修的不利局面，一旦发生对业主影响大，损失大。
3、对使用有影响，装修公司不会为业主维修的，如进户门，外窗等；
这类问题坚决要求维修，装修公司不会负责；
4、对装修有影响，引起装修成本增加的问题。墙面不垂直，大面积的空鼓、开裂，顶棚高低差等等。
这类问题，通常装修过程中也可以解决，但装修公司会向业主收取一定的费用，导致装修费用增加；这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，节约装修的费用。
5、对装修影响不大，在装修过程中顺便可以解决的问题。建议业主可在装修过程中由装修公司处理。
以上是法律快车小编为大家整理的关于验收房子注意事项有哪些的相关知识，在验收房子的时候，我们要多加注意房子的质量质量问题才是最根本的。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答供大家参考。
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