赤城二手房买卖需要哪些手续
导读：
很多人因为买新房需要装修觉得麻烦，所以会选择购买二手房，毕竟二手房可以省去一笔装修费，不过购买二手房也并不是一个简单的事情，而且需要缴纳相关的税费。那么赤城二手房买卖需要哪些手续？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
1、购房资格核验（住宅类）
2、网签合同
3、地税部门核定契税
4、房屋发证大厅办理房屋所有权证
提交材料：
1、登记申请书原件（受理窗口提供）
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证原件
4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件
6、契税完税或减免税凭证原件
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
8、其他资料
1、契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144平（含144平）平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳；
2、交易费：6元/平方*房屋平方数；
3、工本费： 一个证件80元；二个证件90;
4、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估缴纳）；
5、抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
6、购房证明：20元一份 一般需开3份。
1、核实房屋情况。了解房屋自然情况，既包括房屋位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，更包括房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等。
2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全。房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证，卖方必须是房屋的所有权人。买方可以通过查验产权证和产权人身份证来核实卖方及房产的信息，确认无误以避免纠纷；对于持有军官证的房主应格外谨慎，必须核实身份。
3、标明付款方式和付款时间。在购买房屋时，买方应要求卖方在合同中标明房屋付款时间、付款方式，不能用模糊的口头约定。
4、明确违约责任和合理利用补充条款。购房者要在正规中介公司签署正式购房合同，除合同中对违约情况有所陈述外，在履行合同的过程中，还要就一些一时无法确定的问题增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，以避免后期麻烦。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“赤城二手房买卖需要哪些手续”的相关法律知识。二手房买卖需要办理的手续有很多，大家可以选择靠谱的中介公司，由专业人员办理会节省很多时间。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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