二手房买卖手续,买卖二手房需要什么手续

更新时间:2009-08-14 14:47:37人浏览
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
蒙华宗律师
服务地区-广西南宁
先去查一直意向房有没有存在抵押或被查封等情况,如果没有,你可以跟原业主签订房屋转让合同,再按合同的约定办理产权更名。
2009-08-14 14:47:37
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