坐“直通车”买二手房

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坐“直通车”买二手房

法律快车官方整理更新时间： 2019-11-20 03:42:16 人浏览

导读：

既省却找房的烦恼又省费用"二手房买卖直通车的工作效率真是高，没想到竟然还有这么好的房屋买卖途径。"北京市朝阳区天通苑小区，市民刘晓亮站在自家新房门口，满脸笑容。从卖房合同到买房合同，从贷款审批到过户装修，卖房再买房，刘晓亮总共用了不到一个月的时间。银

既省却找房的烦恼又省费用
　　"二手房买卖直通车的工作效率真是高，没想到竟然还有这么好的房屋买卖途径。"北京市朝阳区天通苑小区，市民刘晓亮站在自家新房门口，满脸笑容。从卖房合同到买房合同，从贷款审批到过户装修，卖房再买房，刘晓亮总共用了不到一个月的时间。
　　银行为此提供了免费的交易资金监管服务，置业顾问张晓辉陪同买卖双方办理了过户手续。
　　刘晓亮给记者算了一笔账："如果通过中介，按2.5%的佣金算，我113万的房子，要付2.8万元，但是现在，一分钱都不用交。"
　　和刘晓亮不同，林茂是直接通过二手房直通车的购房网找到房子。
　　想通过"二手房买卖直通车"卖房的客户，需要到中信银行营业网点申请发布卖房信息，中信银行在接受卖房委托时要求房主提供身份证原件和房产证原件。相对于二手房中介的房源信息，林茂觉得这种房源的真实性更让人放心。
　　选中房子之后，林茂拨打中信银行电话预约看房，银行安排专人陪同，并且联系房主和林茂交谈。在林茂提交了贷款申请之后，银行请专门的贷款担保公司担保，帮助林茂办理了贷款业务和交易资金监管业务。整个过程不到半个月。
　　"关键是提供可靠房源，而且还是免费服务。"林茂说。因为办理这项业务，林茂省却了寻找房子的麻烦，也节省了一笔不小的中介费。
　　同时，林茂认为这项业务还需进一步完善："房源还比较少，选择的余地不是很大。"
　　真实信息让银行、客户受益
　　中信银行总行营业部零售资产业务部相关负责人认为，相对于期房贷款，二手房贷款风险相对较小，是许多商业银行开展按揭业务、争取零售客户的主战场。
　　目前二手房市场中，中介占有80%的市场份额，掌握着大部分的客户信息和资源，但由于中介管理不规范，有不少虚假的房源和客户信息，使得银行不易控制房贷风险。
　　正是存在以上的担忧，中信银行自己开辟了二手房买卖直通车业务交易平台。该平台与能通房地产经纪公司合作，在银行的管理下该公司为客户提供免费的交易服务，实现"买卖手拉手，交易免中介"的二手房买卖模式。
　　一个多月前，中信银行二手房买卖直通车官方网站无忧购房网成立，当月点击率在各二手房交易网站中排名第二。
　　针对客户提出的房源太少的问题，该负责人解释，因为一些中介公布的房源信息有虚假成分，而中信银行提供的信息都是货真价实的，相对来说这就不算少了。"我们网站上的2000多套房源都是真实的。如果三个月不能成交，将会被及时撤下，这样就保证了房源的有效性和信息的及时性。"他说。
　　今年6月12日到7月27日间，47位使用该业务的购房者中，有45位交易成功，贷款总额达2386万元。

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