揭露二手房商业贷款的秘密
导读：
我是浙江嘉兴的，全国各地情况不同，希望能起到警戒作用吧。
最近我和同事都买了二手房，他比我先办的手续，他和我说交了3000多块钱，我心想真贵，这时我和他都以为是正常的手续费。轮到我去办商业贷款了，中介让我排队，他一个人办三个，我是排在最后，等啊等……看旁边的其他中介也带着人，有人买的是别墅，要贷100多万。
等了1个半小时，终于轮到我们了，看到前面人都是稀里哗啦的按完手印，我们也就一顿印章猛按，就结束了，啥也没看，也没时间看。临走时，我忽然想起了，电话里说要我带上保险费。我一提，中介说是的，255元,由于我是早上最后一个顾客，银行工作人员才有空回答我，这个钱怎么算的，银行说每一万交24元，你到时自己来交也行，让中介帮你交也行，我说那还是交中介吧，总想省点事，然后中介一算，说是245元，且不论5块哪里加来的，10块被我一问就这么少了~~。后来我又问了还有别的费用吗?中介说还有购房总额的0.6%的担保费。我就说啊，我才贷10万而已，要交总额的0.6%，这个算法很奇怪啊，为什么不是按贷款数额来算的呢。我又问银行的工作人员，他的回答是，这个钱不是银行收的，是中介收的!!我就问银行，那不要中介，我自己直接贷款好了，银行说不接受的，我问那其他银行呢，他的回答是也不接受的。这个银行是工行。
我回到家，越想越觉得奇怪。我不是已经交了中介费了吗，这个贷款担保费又是什么?而且贷款人是我爸爸，担保人，签字的是我和我老公，中介担保啥了呀。还不就是服务费吗?不仅想省下冤枉钱，而且我很讨厌被当猪宰的感觉。一定要弄个清楚。我上网查了，又打各大银行贷款部的电话。发现原来是这样(我说的不一定完全正确，是网上查来的，不负法律责任哦!)：银行和中介勾结在一起，而中介是两头收钱，既从我们这里收取所谓的担保费，又从银行那里拿回扣。其实担保啥呀，银行本来就是先受理，而后见契税单放款，不需要担保。所谓中介的作用就是他们熟悉流程，知道什么时候该交费，什么时候该去银行申请放款，不让中间时间因为不懂而有所滞留。
银行为什么不直接接受客户的商业贷款呢?不懂，网上也说银行为了自己利益，开通了直客式商业贷款。我就开始打电话问各大银行了。说下我打电话的情况，以备各位将来可以用到。
交通银行：90平方以上才受理。
招商、农行、深发直接说不可以绕开中介!
建设银行可以直接接受，但要绑定产品。
中国银行，可以直接接受二手房商业贷款客户。
嘉兴商业银行也可以直接接待客户，不需要中介，梅湾街的那个银行可以办理。
oh yeah!终于找到了!
我告诉同事这个收费情况，他一点也不知道所谓的0.6%是中介从中收取的，是扒的第二层皮。昨天他从某银行把资料拿回来，已顺利在中国银行办妥!呵，省了不少钱啊。
我的一个亲戚去年也买了二手房，也是这样交了这个贷款服务费，他说都是这样的啊，哎，看来上当的是大多数。我要揭露这个秘密!想想在我之前排队的那对夫妻，男的穿着蓝色劳动服，女的戴着袖套，这几千块要辛苦工作1个月到2个月啊，中介就是这么轻松的赚到了，而旁边买别墅的那位老板，也不知道被他们轻松赚了几万吧。谁赚钱都不容易，而贷款的大多数都是没钱，这样赚穷人的钱，心可真要黑点才做的出。如果事先说明，人家愿者上钩，那没话好讲，可他们这样不说明理由，急急忙忙让你一顿合同一签，先办了，到最后给你稀里糊涂的算总账，真是骗了多少老百姓的辛苦钱啊。
如果你买二手房，如果你要商业贷款，建议你各个环节要问清楚，如果不合理收费的，还是自己去办好。希望大家看到该贴的多告诉身边买二手房的人，真希望大家都能知道这个秘密!!
接下来我还要办公积金贷款呢，不知道是否有续集，希望没有了。
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