导读：
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费用包含：（一）贷款相关费用（二）交易费用
（一）贷款相关费用：
A、服务费：贷款额×2%（最低1000元）
B、评估费：评估价×5‰（最低收费400元）
C、公证费：贷款额×1‰
D、抵押登记费：80元
E、保险费：（贷款本息和与房价之比）的最低值×0.5‰×系数（贷款年限 1）
（二）交易费用：
A、契税：成交价格（市场价格）×1%（房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%）
B、住房所有权登记费：80元
C、印花税：按合同记载金额的0.5‰计税；房屋权属证书每本5元；
D、住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米
E、土地出让金：成交价格（市场价格）×1%；土地权属证书每本5元
二手房过户和按揭费用
吴先生提问：
买了一套房，114.1的面积，还有三个月房产证才五年，总价22万，估计首付10万左右，其中的过户和按揭之类的费用要多少?具体有些什么费用?
案例解答
过户时需要交纳的费用：
1，调档费 大约在50元
2，评估费 评估额的0.5%，
3，测绘费 每平方1.36元
4，交易费 每平方6元
5，契税 144平方以下的为1.5%，144平以上的为3%，
6，工本费 大约100元 房产证的工本钱
7，抵押费 大约300元，如果不办理按揭贷款的话，就没有
8，个人所得税 房主名下有两套住房的交纳1%，如果没有就免了
9,营业税 差额的5.5%
贷款15万的话，按照递减的还款法，每月大约还1250元左右，然后每月递减2元左右
要是按照每月还一样的话，每月大约还800元左右
【二手房按揭贷款费用知道】
贷款相关费用：
(一)贷款相关费用：
A、服务费：贷款额×2%(最低1000元);
B、评估费：评估价×5‰(最低收费400元);
C、公证费：贷款额×1‰;
D、抵押登记费：80元;
E、保险费：(贷款本息和与房价之比)的最低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。
(二)交易费用：
A、契税：成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%);
B、住房所有权登记费：80元;
C、印花税：按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;
D、住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米;
E、土地出让金：成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
一手房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）>>二手房首付计算方式：
净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）
贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评...
在现代生活中随着房价不断的上涨，越来越多的人选择购买二手房，相信许多二手房购房者在签订合同的时候对二手房产权年限不是很了解。那么，作为购房者需要了解一下现在过户二手房产权多少年。以下由法律快车小编为您介绍一下。
现在过户二手房产权年限的内容如下：
一、二手房产权年限是有期限的
国家规定商品房所占用的、通过出让方式取得的国有土地的使用权是有期限限制的。国家《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对此有说明：土地使用权出让较高年限按其用途确定，居住用地70年。
因此，开发商所售楼盘的国有土地使用证的土地使用权限只有70年。二手房是从开发商手里交易完，再次进行买卖。二手房产权年限值是土地使用权，从开发商拿地的那天开始计算，无论是一手房还是二手房产权年限可能都不足60年。
二、二手房产权中房屋的所有权是无期限的
民法原理和《民法通则》第71条也有说明，所有权是完全物权，无期限的限制...
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