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摘要：生活要精打细算，买房更是如此，一旦算错了，很有可能签完合同后贷款却遇到问题。因此，想贷款买二手房的市民，一定要先算好自己能动用的资产，因为在向银行申请贷款的过程中，不是每个人都能按购房款百分之七十全额贷出款的。下面由小编为大家详细介绍。
流程：贷款方案咨询
买卖双方提供所需证件
抵押物评估
预审贷款资料通过签署贷款合同
贷款资料进银行，银行审核通过
去房管局办理房屋抵押过户
领取新产证、他项权利抵押证明
银行发放贷款
结案
所需证件：
买方：
1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件;
2、买卖双方签订的买卖合同原件(2份);
3、夫妻双方的收入证明(含营业执照副本的复印件加盖公章且经年检);
4、借款人提供学历证明(大专或大专以上);
5、如离异需提供离婚证;
6、如丧偶需提供丧偶证明;
7、外地人购房需提供暂住证原件。
卖方：
1、夫妻...
导读：二手房可以按揭吗?二手房按揭贷款的流程和步骤是怎样的，本文首先介绍二手房购房评估能力测试，申请贷款注意事项，再次介绍二手房贷款所需材料，二手房按揭贷款的流程。法律快车房地产法为您整理的有关二手房按揭贷款相关法律知识。
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现金等价物=银行存款+国库券+债券+股票+基金
第二步：算资金周转
还款是持续比较长的时间，所
以一定看自己的资金周转
资金周转留存=平均月开支×3~5
第三步：计算筹款能力
筹款能力=现金等价物-资金周转留存+其他突进的筹款(如典当、亲友资助)
第四步：计算月收入
月收入=工资收入+其他收益(如...
【中信实业银行二手房按揭贷款】
贷款名称： 个人二手房按揭贷款
类 型： 房屋贷款
贷款金额： 最高不超过房款的70%。
贷款期限： 最长不超过10年
贷款利率：
武汉二手房房屋买卖合同（范文）
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二手房按揭贷款知识汇总
买房是人生大事，很多人会选择买楼盘期房，也有很多人会选择买二手房。二手房相对于期房，不用等，而且价格还能稍微优惠一点。二手房对于急需入住的人很方便。想必很多人想要了解，二手房过户流程怎么走？下面由法律快车小编为您介绍一下。
二手房过户流程一、面签
买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。
二手房过户流程二、交公维、挂牌、网签
在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。
二手房过户流程三、批贷款
购房者先向银行申请二手房...
由于家庭经济压力太大，所以会想要转让其按揭购买的二手房，那么，按揭贷款买的二手房如何转让？下面法律快车小编为你解答按揭贷款买的二手房如何转让。
1、按揭二手房转让的方式。
在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。
购买按揭二手房有两种方式，一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下，为了防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。第二种方式，转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房，买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下：
(1)买卖双方签订买卖合同；
(2)买方选择申请同行...
二手房成了许多人的选择，在二手房过户的时候，需要按照二手房过户的流程来办理过户。那么二手房办理过户的流程是怎样呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。
2、再去银行办理房屋的贷款手续。
3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。
4、最后拿到房产证，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。
以上就是关于二手房办理过户的流程。
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