无效转租合同的处理
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房屋转租合同在什么情况下无效?《城市私有房屋管理条例》规定，承租人将房屋擅自转租，出租人有权解除租赁合同。《城市房地产管理法》则没有规定非法转租房屋的法律责任。
□案情2008年1月11日，南昌某建材公司将其投资管理的坐落在某建材大市场3间店面，以每月4320元租金出租给熊小毛(化名)，并签订了《临时租赁协议》一份。协议
[内容提要]：出租人将房屋租赁给承租人后，承租人转租后容易发生纠纷。如承租人违约不付租金，出租人要求收回房屋；次承租人以转租无效为由拒付租金，我国现行《合同法》
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
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二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
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