房屋租赁需要注意哪些问题
导读：
现在很多人都是租房居住，大家在办理租房手续的时候，一定要了解清楚房东的身份信息，并且要核实清楚，避免上当受骗。那么房屋租赁需要注意哪些问题？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。
1、房东要核实承租人
房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。
2、物业杂费的交付
卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
3、房子尽量不租给短期租住者
房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
4、房屋的租期不超过20年
房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
5、合租情况及租房合同
办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
1、贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区（市）地税局办税服务厅购买印花税票。（纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区（市）地税局办税服务厅购买印花税票。）
2、采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的“纳税申报－其他－非核定税种申报（适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报）”中进行申报。
3、按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。
（1）出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》；
（2）租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位；
（3）区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估；
（4）发给《房屋租赁证》；
（5）由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。
不仅携带当事人身份证件，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件：
（1）租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的，可以在订立合同前先向房地产部门领取。
（2）《房屋所有权证》。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“房屋租赁需要注意哪些问题”全部内容。大家要注意，办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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