房屋出租押金的使用范围
导读：
在这个房价飞涨而手中的人命币却不断贬值的时代，有时候买房子成为了一件很奢侈很遥远的事情。此时，很多人特别是一些年轻人会理智地先选择租房子。租房子自然就会涉及到押金的问题。今天，法律快车小编就将关于“房屋出租押金的使用范围”这一问题进行介绍。
１、对承租人的效力。
押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益，最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。
２、对出租人的效力。
押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。
押金担保的债权包括：
１、迟延交付租金及其利息；
２、迟延交付的物管费、水电费、电话费及其滞纳金；
３、承租人因违反对租赁物的保管义务或损坏租赁房屋及其设备而产生的赔偿责任之债务。
租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作 情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房 主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
以上就是法律快车小编关于“房屋出租押金的使用范围”这一问题的全部介绍。首先，法律快车小编介绍了房屋出租押金的使用范围。然后，小编又介绍了押金的使用范围，也就是其担保的债权范围。最后，法律快车小编介绍了什么时候应该归还出租押金。感谢阅读。
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