广州亚运城因质量问题 业主拒绝收楼
导读:
广州亚运城这个庞然大物,正陷入到一场“收楼风波”中。5月29日,多位亚运城业主集聚在位于珠江新城[最新消息 价格 户型 点评]的亚运城销售中心,对该项目的工程和装修质量提出质疑,部分业主因对楼盘现状不满意而拒绝收楼。
延伸阅读:
5月31日,广州市国土房管局联合亚运城开发商利合房地产共同召开发布会称:亚运城质量问题被“扩大化”,但依然会组织人力、物力加快修缮工作。
部分业主拒绝收楼
2010年9月26日,广州亚运城开盘销售,这个有着强大政府支撑的项目曾创造了奇迹:在看不到现场实景,只能看模拟样板房和图纸的情况下,数千购房者排队抢购,曾一度造成交通拥堵。
据悉,亚运城已销售的5000多套房子,从今年5月23日开始陆续进入交楼阶段。
一位拒绝收楼的业主透露:当初买房时,铺天盖地的广告称这批房子是政府建设的,质量有保障;在验楼后,原本的期待却被失望所替代。
多位业主提供的信息显示,亚运城首批交付的400多套房子,存在墙体发霉、地板开裂、外墙渗水等现象,经历过前段时间的潮湿天气后,部分木质装修材料中甚至长出蘑菇。首批30多个业主已选择了“拒收”以示不满,5月29日,更有业主到亚运城位于珠江新城的销售中心进行维权。
政府表态:将督促加快修缮
亚运城首批8000多套房子全为广州政府重点办建造,为服务亚运会和亚残运会,该项目由广州市重点办负责建设,赛时提供给运动员和工作人员使用。亚运会结束后,依照土地出让合同的约定,已建成的房屋由重点办整体移交给利合公司,由利合公司按市场运作方式进行销售,并在交楼前进行维护、修缮。
此番收楼事件,引发了业主对项目是否因赶工期而存在潜在质量问题的担忧。
5月31日,广州市常务副市长苏泽群在做客“行风大家谈”节目时对此事表态称:“楼是谁建的就要找谁。”他表示,亚运城收楼出现质量问题,业主应向开发商投诉,开发商和承建商有责任保证房子的质量。
而当天下午,广州市国土房管局、广州市重点公共建设项目管理办公室(下称“广州市重点办”)和亚运城开发商利合房地产开发有限公司联合召开了一个通报会。广州市重点办回应:“亚运城项目不存在工期紧张、赶工的因素,而是严格按照工程计划施工。经历了近3年的建设,经过验收合格。”
在此次会议上,政府表态,会督促开发商组织人力、物力加快修缮工作。据悉,修缮问题目前主要有利合房地产的物业部门负责,由该公司常务副总经理刘天宇直接负责。
开发商认为问题被夸大
作为亚运城的开发商,利合房地产公司成立仅一年时间,雅居乐[简介 最新动态]、碧桂园[简介 最新动态]、富力[简介 最新动态]、中信、世茂5家开发商各占20%股份,并且分工明确,各管一摊。管理上的盲区在此番收楼事件上被充分暴露出来。
该公司透露的数据显示,亚运城自去年9月推出8000多套房子,已有5000多套售出。按照合同,有4000多套房须在6月30日期限内完成交楼。从5月23日起交楼,前三天共交楼400多套,其中约有30户业主拒绝收楼。该公司负责人表示:亚运城拒绝收楼的个案不到10%,这种情况在普通楼盘属于正常,收楼问题被夸大化了。
不过,此次事件的爆发也并非偶然。由于此前亚运城的宣传过多,而且主打“政府牌”和“质量牌”,但现实到底怎么样,不但买家没看过,就连开发商也没看过,这造成了业主预期与现实之间的极大落差。刘天宇就指出:“那时亚运工程很紧张,所以别说业主没见过房子,我们也没见过。”
据了解,今年1月31日,利合房地产公司正式从广州市重点办接管亚运城,春节后便组织施工队伍对8000多套房屋在使用过程中出现的瑕疵进行修缮。
至于剩下的约3000套房子的销售问题,刘天宇表示,会在条款中重点提醒买家,亚运城是使用过的,会存在部分的损耗,买家必须清楚这一点。而该公司也不可能全部重新装修。
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