单位房子过户需交什么税
导读：
企业房产过户需要什么流程的知识吧。如今社会，卖房买房并不是一件什么稀奇的事情，很多人也都会遇到需要办理房产过户的事情。其实关于房产过户，是有很多学问的，不仅我们个人房屋交易需要过户，公司企业单位也是会需要办理过户手续的，并且在这个过程中还会产生各种费用。那么，单位房子过户需交什么税？下面，法律快车小编将为您详细解答。
1、过户费用
（1）契税：90平方米以下首次购房的按:1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5％缴纳
2、非普通住宅交易时契税
按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。
1、首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在，因为要签字的。（记得去公证处）
2、如果你是买房人你应该缴的税
契税总房款的百分之一点五（但是房子的面积要是比144平米多的话，就要按百分之三缴税了，如果是第一套房只用缴百分之一），剩下的税分别是印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费！
3、如果你是卖房人你应该缴的税
印花税、交易费、营业税（房子满5年则不用缴）、个人所得税（房子满5年则不用缴）只要签好合同，就可以去过户了，大概20天左右新的房产证就会下来了。
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
以上就是法律快车小编针对“单位房子过户需交什么税”，为您作出的详细解答。综上可知，单位房子过户需要缴纳税费还是比较多的，这中间需要我们注意的事项也不少，因此我们在办理时，一定要保持这谨慎小心的状态，以免权益受损。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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