贷款房能赠予过户吗
导读：
当今社会，买房子是一件大事，随着房价的上涨，我们想要买一套房子其实还算是一件不容易的事情。当然不可否认的是，也有的人会把自己的房产无条件赠与给自己的朋友，亲人，兄弟。这时很多人就会很疑惑，贷款房能赠予过户吗？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
因存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置（包括买卖、赠与等），必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
2、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
3、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；房屋所有权证书（原件留存）；经公证机构公证的赠与合同（原件留存）；契税完税凭证（查验原件）。
有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
以上就是法律快车小编针对“贷款房能赠予过户吗”，为您作出的详细解答。综上可知，如果我们的房子还在贷款的过程中，是不可以赠与的，想要赠与给他人，我们必须要把贷款还清，然后准备相关的材料了解流程，到相关部门办理，当然在办理的过程中，也会产生一定的税费，这个是不能逃避的。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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