农村房子能过户给儿子吗
导读：
众所周知在农村，房子一般情况下是没有房产证的，这也就意味着，农村的房子是没有办法在房地产市场上进行交易，但这是由于农村土地性质的历史遗留问题所造成的。因此在这种情况下，很多人不知道该怎样将农村的房子过户给自己的孩子。那么，农村房子能过户给儿子吗？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
可以通过房产赠与的方式来办理，具体流程如下：
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，赠与书的主要内容为：
（1）赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
（2）赠与人与受赠人的关系；
（3）赠与的理由；
（4）被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
（5）赠与人对赠与行为的意思表示；
（6）赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
2、办理公证：根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
（1）赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
（2）赠与书；
（3）赠与物清单及产权证明，如房产证、存单等；
（4）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体拥有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民拥有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
3、办理房屋产权转移登记手续：房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
（1）房屋赠与申请表；
（2）房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
（3）房屋户型平面图；
（4）房屋赠与公证书；
（5）赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
（6）契税收据。
针对类似的问题，首先，从国家的法律政策来讲啊，没有产权证的房产啊是不允许来交易的。因为我国规定，房产的买卖以办理的权属的转移登记了（也就是所谓的“过户”了）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的了，国家是不保护不过户的房产交易的。其次，建议大家啊不要购买这类的房子的，因为没有产权证的将不能来贷款的、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的啊。
1、家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。
2、除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。
3、农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。
4、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。
5、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。
6、在这里要特别注意的是，我国禁止宅基地使用权的流转，尽管农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分，但因宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，城镇居民不得享有。村集体以外的人员（如城镇居民）购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。
7、将户口迁走的人，已经不是本村的成员。
8、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民，法院在判决城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷时，一般认定该买卖行为无效。
以上就是法律快车小编针对“农村房子能过户给儿子吗”，为您作出的详细解答。综上可知，如果农村的房子是有房产证的，是可以办理过户的。一般父亲过户给儿子是通过赠与过户的方式，因此我们只需要按照赠与过户的流程办理即可。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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引用法条
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