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房地产2019-05-17已播放:32315
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农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准等等。法律依据:大家好,我是法律快车特邀嘉宾于帅江律师。
根据《土地管理法》规定,农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。
集体经济组织内部成员分三种具体情况:
1、本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准。
2、已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准。
3、已在集体经济组织落户,但尚未分到宅基地。
1、2类村民如果申请第二处宅基地时超过国家规定标准的,也不应得到批准。第3类村民则可依法申请建房用地。
以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。
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