房屋过户费谁出呢
导读：
大家都知道在进行二手房买卖的时候，就会发现需要进行房屋过户，也要支付一定的费用的，当然房屋过户肯定买卖双方都会参与其中，这个时候过户费谁给就很重要了，接下来就由法律快车小编整理的关于房屋过户费谁出呢的相关内容。
1、买家：契税：契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下（首套房），税率为1%;面积在90-144平米之间（首套房），税率为1.5% 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
2、卖家：交易服务费：3元/平米；营业税：房屋总价×5.6%;个人所得税：房屋总价×1%.
3、注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
我国的法律规定了实现债权时，享有抵押权的担保债权优先于其他未设定抵押权的普通债权。房产有贷款时说明在房屋的所有权上设立了一个抵押权，根据抵押权优先的原则，抵押权消灭时才可以进行其他的所有权处置行为，因此房产有贷款是不可以过户的。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续；如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。
以上就是法律快车小编整理的关于房屋过户费谁出呢的相关内容，综上所述，我们知道房子过户的时候是需要缴纳各项费用的，由于房子的年限不同，因此缴费的多少也是不同的，如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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