房屋遗产继承过户费用是多少
导读：
房屋不管是通过买卖、赠与、转让还是继承方式取得所有权，办理房产过户时都是需要交过户费的。那么为了让大家能够详细了解房屋遗产继承过户费用是多少的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
房地产价格总额（万元）累进计费率‰
房地产价格总额（万元）：100以下（含100），累进计费率‰：5
房地产价格总额（万元）：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5
房地产价格总额（万元）：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5
房地产价格总额（万元）：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8
房地产价格总额（万元）：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4
房地产价格总额（万元）：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2
房地产价格总额（万元）：10000以上部分，累进计费率‰：0.1
房地产价格总额（万元）：10000以上部分，累进计费率‰：0.1
根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。
1、对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
2、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
3、评估房产。正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。
4、办理贷款。若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
5、向房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
6、房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
7、缴纳契税等二手房交易税费。
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
以上就是法律快车小编为大家整理的“房屋遗产继承过户费用是多少”的相关内容，通过上述内容我们可以知道办理房产过户的时候一定要带齐所有资料，以免白走一趟。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。
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