太仓二手房过户的费用是多少
导读：
购买二手房房产证以及土地使用权非常重要，同时大家也比较关心过户需要的费用以及所需要缴纳的税费也是重要的，在办理二手房过户时需要准备的资料以及流程也同时也要了解，接下来法律快车小编为大家整理太仓二手房过户的费用是多少问题的解答。
1、交易手续服务费（买卖双方各承担一半）
收费标准：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。
2、登记费（买方承担）
收费标准：普通二手房住宅类为80元／套。
3、土地收益金（卖家承担）
收费标准：按房屋正常成交价的２％计征，只针对房改房、经济适用房、安居工程房。．
4、核档费
收费标准：50元／宗。
5、契税（买方承担）
收费标准：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
6、印花税（交易双方各承担一半）
收费标准：税率1％ｏ按正常交易成交价格计征。
7、营业税及附加（卖家承担）
收费标准：税率5.55％。所购房屋不足5年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税，超过5年的非普通住宅按照两次交易．差价征收营业税，超过5年的普通住宅免征营业税。
8、个人所得税（卖家承担）
收费标准：所购房屋5年以上的免征，不满5年上市交易时收取，有两种方式：
①税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
1、房屋所有权证书；
2、房屋买卖合同；
3、双方当事人身份证原件及复印件；
4、房屋所有权登记申请书领取。
二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表-收件窗口交件一契税、收费窗口交税费一发证窗口验件、领证。
此外，关于怎样办理二手房的过户手续有以下几点需要大家特别注意：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
以上便是小编为大家整理关于太仓二手房过户的费用是多少问题的详细解答，通过以上内容我们可以了解到二手房过户需要的费用，包括税费，契税，印花税等一系列税费可以与房东协商。如果您还想了解更多资讯，可以关注法律快车网站。
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核心提示：办理二手房过户时有哪些手续费？费用包括二手房交易手续服务费、二手房过户登记费、二手房过户核档费、二手房过户契税等费用，下面就由法律快车的编辑为您介绍。
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