房产证贷款的流程是怎样的
导读:
如果有急需用钱的朋友,需求的金额比较大的话,可能会选择贷款,有房子的甚至会直接用房子来申请贷款,申请贷款需要按照流程进行,那么房产证贷款的流程是怎样的?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
1、办理房产证贷款的时候,需要先联系银行信贷部填贷款申请表,这个表格的填写很简单,也可以直接咨询银行客服人员,另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
2、在办理了上面的单子之后,就需要大家开始做房地产抵押评估,这方面会有专业的部门进行评估,一般房产的价值不会超过百分之八十,所以贷款的额度也就是这个上限了,评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜。
3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕,另外大家需要提供给银行自己的房产证,还有土地使用权证抵押等,然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。
4、还需要准备的一些资料:身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。
1、房产抵押贷款主要看你是在哪里办的贷款,如果是银行贷款大约是需要两周或者更长的时间,而如果是小额贷款公司的贷款则需要一到两天的时间,基本上房产评估价值之后,去房产局办理抵押他项之后就可以放款的。只是利息要高于银行利息,可能短期周转一下还是比较划算的。
2、以上海为例,上海房屋抵押银行放款一般在10天左右,目前银行主要做两大类产品,经营贷和消费贷(以公司法人名义和以个人名义),具体要看个人资质或者公司情况,匹配的银行产品不同,需要的材料流程以及利息都不同。
1、短期贷款。
六个月(含):年利率5.6%;
六个月至一年(含):年利率6%。
2、中长期贷款。
一至三年(含):年利率6.15%;
三年至五年(含):年利率6.4%;
五年以上:年利率6.55%。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“房产证贷款的流程是怎样的”全部内容。办理房产证贷款的时候,需要先联系银行信贷部填贷款申请表。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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