房产证贷款的流程有哪些
导读：
想要用自己的房产来进行抵押贷款的，是需要携带好相关的证明材料，前往银行等放贷机构来进行贷款的申请的，在经过相关审核后进下一步。那么今天就跟法律快车小编一起来看看房产证贷款的流程有哪些以及相关问题的解答是怎样的吧！
1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》；
2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》；
3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准)；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审)；
6、卖房者将房屋房屋交付给购房者；
7、银行复审通过后将房款给卖房者,向卖方的银行转账；
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押；
9、购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
其次，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行房产证的抵押贷款的时候，是需要按照放贷方的相关流程来进行的才是有效的。好了以上就是房产证贷款的流程有哪些的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
有的夫妻结婚之后，会在房产证上添加对方的名字，那么，房产证夫妻名字顺序对贷款有影响吗？房产证名字变更情况都有哪些呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
在一般情况下面，如果借款人通过借款在购买房子的话，那么一般是要在贷款清解后才能够办理撤销抵押登记手续后才能够拿到房产证，所以说按揭贷款，房产证具体应该到哪些地方
现在有很多的人们会通过贷款的方式来办理房产手续，如果要贷款买房子大家就要注意一下具体的细节，要了解一下贷款的流程，根据约定来进行房产的买卖。那么房产证贷款需要什
房子是很多人关心的一个大问题，许多人奋斗很多年只是为了拥有一套属于自己的房子，但是房价飞涨，很难全款买房，于是许多人选择贷款买房，那么关于贷款买房是怎么一个规定
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
