房产证没下来能更名吗，如何更名
导读：
一般来说，房产证上登记的名字就是房屋所有人，因此要想将房屋送给他人或是转卖房子等，都要经过房产证更名这一程序。那么房产证没下来能更名吗，如何更名？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。
根据相关的法律规定，房产证没下来是不可以办理更名登记的。《房屋登记办法》第三十七条规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
另外，第十一条有规定，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
１、新房办理房产证需要如下材料
１）房屋购销合同原件及补充合同原件
２）商品房销售统一发票原件
３）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件
４）完税凭证（契税缴款书）
２、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料
１）双方身份证复印件（原则上需校验原件）
２）婚姻证明复印件（带原件校验）
３）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
３、如果办理房产证是单身的购房人（必须本人到场，不可代办）则另需要如下材料：
１）身份证复印件（带原件校验）
２）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
３）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
１、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
２、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
３、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
４、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
５、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
６、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
以上就是由法律快车小编整理收集的关于房产证没下来能更名吗，如何更名的信息，由上可知，在房产证没下来的时候是不可以办理更名登记的。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议。
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引用法条
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