房产证去名字需要什么材料
导读：
如今房屋相关的事情总是变动很大，比如说很多人对于房产证上的名字就很在意，有的人想要在房产证上增加名字，有些人想去掉名字，但是不管怎样，房产证想要去掉名字是必须要准备好相关材料的。以下就让法律快车小编为大家带来房产证去名字需要什么材料的相关内容，一起来看看吧。
从房产证去掉名字是需要一定流程和手续的，首先要去公证处办理赠与公证，然后再带以下材料到所属的区房地产交易中心办理：
１．房地产登记申请书的原件
２．当事人的身份证明原件以及复印件
３．委托书
４．房地产权证的原件
５．房屋的平面图
６．地籍图
７．契税凭证的原件
８．经公证的赠与书或者赠与合同原件
１、不属于夫妻共同财产
未来如果婚姻破裂，房子由于登记在父母名下，法律上不属于夫妻任何一方的财产，不能被分割。
２、今后再买房可享受首套房待遇
一些城市要求，只要名下有房，不管是全款还是贷款、不管贷款是否还清，再买房都算作二套房。
３、规避限购政策
栗如北京，本市户籍单身只允许买一套房，结婚后一个家庭只能买两套房。如果有一套房写在父母名下，自然就可以规避限购政策啦。
４、不属于婚前财产
如果婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。作为监护人，配偶可以在实际上占有孩子继承的部分，然后再婚。咱们中国人讲究吉利，但这其实和买保险是一个道理，为的是以防万万分之一的可能性。如果房子写在父母名下，不属于婚前个人财产，就不存在这个可能性了。
５、贷款年限短
银行放贷审核十分严格，以父母的名义购房，贷款年限是以父母年纪较大的一方来计算的，比如父亲60岁，即使母亲只有50岁，可以贷款的年限也是70-60=10，只有10年的贷款时间。
房产证去名字费用所需缴纳的税费，最少6000元，最多1.8万元，具体需要根据不同的情况来看：
１、赠与性质的房产证去名字
如果是赠与性质的房产证取名字，那么涉及的费用主要包括公证费、契税。赠与部分产权按照现在房子市价的２％进行确定，人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是３％。
２、买卖性质的房产证去名字
如果该房产属于买卖性质，那么设计的主要费用包括营业税、个税、契税，又分为以下两种情况：
（１）房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；
（２）房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。如果单纯这两项比较，一定是买卖比较划算，支出的钱比较少。
以上就是由法律快车编辑整理收集的关于房产证去名字需要什么材料的法律知识。通过以上内容大家可以了解，房产证要去掉名字的话一般是由于因为房产买卖或者赠与，那么需要准备的材料中房产证原件以及房地产登记申请书是必不可少的，其次就是各类证明资料。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师。
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